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Durante el evento Adrián Cosentino, se refirió a la investigación y propuso cursos de acción para incentivar el crédito. Favio Rodríguez, Director del Banco de la Provincia de Buenos Aires ofició de comentarista, señalando que el estudio constituye un "excelente aporte" para abordar esa problemática.
El objetivo del trabajo elaborado por Cosentino y Maurer consistió en analizar el mercado de financiamiento para la vivienda, con principal foco en el desarrollo de oferta habitacional y en el acceso al crédito hipotecario por parte del segmento medio de la población.
Para ello, los autores pusieron en consideración la evolución del stock de crédito hipotecario, analizando porcentajes del total del crédito al sector privado no financiero que corresponde a este segmento (menos de un 7%), las principales características de los mimos (Plazos máximos, porcentajes de financiación, relación cuota-ingreso, costos efectivos, etc)
El vicepresidente de Fogaba, se refirió en su disertación a los mecanismos de financiamiento disponibles, bancarios, mercado de capitales e interno, pero básicamente lo que despertó el interés de los asistentes al evento desarrollado en ABAPPRA, fue la "Propuesta de un Programa de Financiamiento del Sector Vivienda" a través de la cual con un activo rol del Estado como promotor e institucionalizador de los mercados, se propone un escenario de solución estructural al déficit habitacional, a través de un programa que persiga un incremento anual del orden del 3% del stock anual de viviendas de la clase media argentina.
Adrián Cosentino, expresó durante su disertación que el programa "tendría un costo fiscal muy razonable para lo que es la composición presupuestaria actual" y agregó que "hemos hecho una modelización, es decir preguntarnos que pasaría sí los instrumentos propuestos se ponen en funcionamiento y los resultados fundamentan nuestro optimismo respecto de la viabilidad de la propuesta. Nos referimos a la posibilidad de ir fortaleciendo el mercado de financiamiento desde la posibilidad de integrar instrumentos públicos-privados que permitan un mejor desarrollo de imprescindibles esquemas de originación y securitización de hipotecas. "
Favio Rodríguez no dudó en considerar a la investigación presentada como "muy importante aporte", a la vez que señaló la trascendencia de reunirse para "discutir un tema no urgente pero sí muy relevante en un momento en que hay una crisis en el mercado mundial inmobiliario".
En su comentario señaló tres etapas en el desarrollos del mercado inmobiliario: la primera de Estabilidad y crecimiento macroeconómico, la segunda caracterizada por una fuerte participación del sector público y la tercera de fuerte interrelación entre el sistema financiero y el mercado de capitales.
Para Rodríguez, nos encontraríamos en la segunda etapa en la que es indispensable definir "el rol de las políticas públicas". El mismo concluyó su intervención remarcando que "el trabajo tiene un enfoque integral de la problemática habitacional".
Después de un fluido intercambio de opiniones entre los participantes, durante el cual se señaló la importancia que ABAPPRA hubiese "tomado el tema del financiamiento de la vivienda", Demetrio Bravo Aguilar, Director Ejecutivo de la asociación concluyó señalando que a través de ese evento se estaba dando inicio a un nuevo ciclo en el que se proponía traer al análisis de especialistas importantes temas de actualidad vinculados al sector financiero.
Participaron entre otros, Vicente Fernández Presidente del Banco de Tierra del Fuego, Guillermo Wierzba Director del CEFID - AR, Alfredo García Economista en Jefe del Banco Credicoop. Coop. Ltdo., Andrea Grobocopatel Presidente de Casfog, Edgardo Acuña Coordinador del IdePyME, Carlos Lerner de la Bolsa de Comercio, Alicia Muñiz y María Alejandra De Rose del Instituto e la Vivienda de la Provincia de Buenos aires y los economistas Rogelio Frigerio y Daniel Marx.
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